Badacsonytomaj és Nemesgulács találkozásánál, a Badacsony Köbölkúthegy elnevezésű részén vált eladóvá ez a 2 helyrajzi számon található, szőlő, gazdasági épület (2.888 m2) és kert (1.446 m2) besorolású, összesen 4.334 négyzetméteres zártkerti terület.A két egymás mellett elhelyezkedő telek egyikén egy bruttó 30 négyzetméteres kő kispince található, a területre az áram bevezetésre került, a vezetékes víz pedig a telekhatárról beköthető. A terület egészéről a környező tanúhegyekre kapunk rálátást, mint a Gulács, Szent György-hegy, Csobánc és természetesen a Badacsony.A települsrendezési terv alapján Mk - Kertes mezőgazdasági terület övezeti besorolás alá esnek.Beépítés szempontjából a helyi építési szabályzat szerint a következők vonatkoznak rájuk:- legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló gazdasági épület helyezhető el- a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, a beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 90 m2- a terepszint alatti beépíthetőség mértéke terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince, és földel takart pince összesen legfeljebb 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 200 m2; a gazdasági épület, és attól különálló földel takart pince építészeti egységben épülhet- a beépíthető földrészlet legkisebb szélessége a beépített telekszakaszon 16 m- a beépíthető telek területe legalább 2700 m2 - a beépítés módja oldalhatáron álló- az előkert legalább 10 m, az oldalkert legalább 4,0 m, az építményeket a kialakult állapot szerint, vagy legfeljebb az utcafronttól mért 50 m-es sávon belül kell elhelyezni- az épületmagasság a 3,5 métert, az építmény legnagyobb homlokzatának magassága a 4,5 métert nem haladhatja meg. - épület legnagyobb szélessége: 6,0 m - a terepszint alatti beépítés a felette levő földborítással együtt a rendezett terepszint fölé legfeljebb 1,0 m magasságig emelkedhet ki, az épületek lejtőirányú főtömeggel helyezhetők el, terepszintre ültetéssel lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el. A területek kataszteri jövedelmi értékkel bírnak, így adás-vételi szerződés esetén kifüggesztésesek.Elhelyezkedés szempontjából csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes részén találhatóak a hegynek - felújított, gondozott kis pincék között- és télen-nyáron aszfaltos úton könnyedén el lehet érni.Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen amegadott elérhetőségek egyikén!