A XIV. KERÜLETBEN (ALSÓRÁKOSON) EGY CSENDES ÉS NYUGODT MELLÉKUTCÁBAN, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / VILÁGOS, NAGYON JÓ BEOSZTÁSÚ, NETTÓ 78 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL, JELENLEG 2 SZOBÁVAL (FEDETT TERASZ-, (KERT)KAPCSOLATOS AMERIKAI KONYHÁS (KÜLÖN KAMRAHELYISÉGES) + ÉTKEZŐS NAPPALIVAL ÉS EGY NAGY MÉRETŰ HÁLÓSZOBÁVAL), AKÁR A FÖLDSZINTEN IS KÖNNYEDÉN 3-4 SZOBÁSSÁ TÖRTÉNŐ ÁTALAKÍTHATÓSÁGGAL + A TETŐTERÉBEN IS TOVÁBBI BŐVÍTHETŐSÉGGEL / BEÉPÍTHETŐSÉGGEL, KELLEMES MÉRETŰ ZUHANYZÓS + WC-S FÜRDŐSZOBÁVAL, KIS ELŐTÉRREL + TÁGAS ELŐSZOBÁVAL, NAGY MÉRETŰ KÖZLEKEDŐBŐL NYÍLÓ KÜLÖN TÁROLÓHELYISÉGGEL, KÍVÜL-BELÜL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS FELÚJÍTOTT / NAGYON MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ ÉS HASZNÁLHATÓ, 157 M2-ES ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN, ELŐKERTTEL ÉS HÁTSÓ „INTIM” KERTTEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, JOGILAG TELJESEN KÜLÖNÁLLÓAN ELHELYEZKEDŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!Csak a teljesség igénye nélkül…Külsőleg hőszigetelt téglafalazat, kombinált (fűtés + háztartási meleg víz) gázcirkókazánnal történő egyedi fűtés, hűtő-fűtő klímaberendezés, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag külső nyílászárók (ablakok) elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval, biztonsági bejárati ajtó biztonsági ráccsal + teljes körű riasztórendszerrel, kiépített központi porszívórendszer(!), kifogástalan állapotú (hideg-meleg) fali-, és padlóburkolatok, beépített és gépesített konyhabútor, felújított belső nyílászárók (ajtók), fagyálló járólappal burkolt, kényelmes méretű, időjárás védett (fedett) terasz és a hozzátartozó, teljesen elszeparált, saját tulajdonú „intim” ősfás-bokros kert…Az ingatlanban a villany-, víz-, gázfogyasztás elszámolása saját közműórákon keresztül mérve történik! A telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, szélessávú - optikai / gigabites - internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak!A környék infrastruktúrája és (tömeg)közlekedése is kiváló! Autóval az M3-as autópálya bevezető szakasza kb. 1 percnyire, a 74-es és 74A trolibusz megállója az ingatlantól kb. 80 méterre, az 5-ös és a 973-as, a 973A és a 973B (éjszakai) buszjárat, valamint a 62-es, a 62A, a 69-es villamosjárat megállója is rövid (kb. 3-4 percnyi) sétatávolságra van csupán. Az Örs vezér tér és a belváros is 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető. Bölcsőde, óvoda, (magyar-német két tanítási nyelvű) iskola, játszótér, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőség(ek) is a közelben mind-mind megtalálhatók.Személygépjárművel rendelkezőknek közvetlenül a ház előtt vagy a házat körülvevő közterületeken (utcákon) az ingyenes parkolási lehetőség adott!Ezt - a jelenleg 2 külön nyíló szobás, de szobaszámban és/vagy lakóterületben is könnyedén tovább bővíthető - önálló családi házat főleg a (nagy)családot tervező fiatal pároknak, akár gyermekkel már rendelkező családoknak, akár a gondtalan nyugdíjas évekhez az idősebb korosztálynak is vagy annak, akinek szükséges a nagyon jó belső elosztás, az azonnali beköltözhetőség és használhatóság és hozzá - majd a jövőben akár át is építhető és / vagy tovább is bővíthető lakóterület, valamint a kiváló paraméterekkel és hihetetlenül kedvező feltételekkel (alacsony rezsiköltséggel) történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :)Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar” besorolású, rendezett tulajdonosi jogviszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A családi ház birtokba adása - a vételár teljes megfizetése után - természetesen azonnal biztosított!Az ingatlan megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/