Budapest egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, a XI. kerületben eladó egy csendes, zöldövezeti családi ház.A ház Péterhegyen épült egyedi stílusban, hosszú tervező munka eredményeként, tágas méretezéssel és hiánytalan kiszolgálói felszereltséggel.A telek 1067m2-es, amely PÉTERHEGY átmenő forgalomtól mentes utcájában található, amely az adottságai és a kialakult növényzet megfelelő intimitást biztosít a tulajdonosoknak.A ház beosztása TÖKÉLETES és logikus, a tulajdonosok célszerűen és alaposan átgondoltan tervezték meg a nagy család otthonát:Földszinten (86m2):- 40m2-es nappali-étkező 27m2es kertkapcsolatos terasszal- konyha közvetlen kapcsolattal a nappalival- 19m2-es dolgozó vagy vendégszoba- kamra és WCEmeleten (86m2):- nappali- kettő 19m2-es szoba- kettő fürdőszoba- kettő erkély (12m2 és 16m2)Tetőtér (76m2):- nappali- három szoba- fürdőszoba- szaunaPince-alagsor (99m2):- garázs három gépkocsi számára- háztartási helyiségben- kettő tárolóMűszaki leírás:Az épület 1995-ben épült vasbeton sávalapozással, kerámia födémrendszerrel, amely a födémgerenda és béléstesteknek köszönhetően egységes felületet biztosít a szintek között. A épület három szintes kialakítású, a szintek közötti kapcsolatot monolit vasbetonlépcső biztosítja. A felépítmény POROTHERM 38cm téglából épült, 8cm-es szigeteléssel kiegészítve és biztosítva a ház magas hőtechnikai jellemzőit.A külső és belső nyílászárói fa hőszigetelt nyílászárók.A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról KONDENZÁCIÓS KAZÁN gondoskodik hőtároló tartállyal, a hőleadás a hidegburkolatoknál padlófűtésen keresztül, a meleg-burkolatos helyiségekben radiátorokkal történik.A nyári meleg ellen klímák kerültek kialakításra.A szobák faparketta burkolatot, a többi helyiségek padlólap és csempe burkolatot kaptak.A jelenlegi kornak is megfelelő elrendezésű és felszereltségű a ház, de az ingatlan esztétikai és némi műszaki felújítása elengedhetetlen, hogy újra egy tökéletes otthon legyen.A ház az eltelt évek alatt „beérett”, mára már a ház és a kert egy egységet alkot. A kialakult növényzet mellett medence is helyet kapott, de gyümölcsfáknak és „biosaroknak” is van még hely.A kert a gazdag növényállományának köszönhetően kellő intimitást biztosít a szabadtéri kikapcsolódásokhoz is.A ház a XI. kerület egyik legjobb részén található, amely csendes, családbarát környezetet biztosít, ugyanakkor mindössze pár perc autóútra van a városközponttól és a M1/M7 autópálya lehajtójától. A közlekedés kiváló, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a főváros nyüzsgésétől távol, de mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének élni.Az ingatlant elosztása és szobaszáma miatt elsősorban többgyermekes CSALÁDOKNAK ajánlom, de a KÉTGENERÁCIÓS ház keresőknek is kíváló megoldás lehet!Amennyiben ÜZLETI, irodai tevékenségre keres ingatlant, a ház megoldást kínál ezekre a tevékenységekre is.U.i.: A gondolatokból valóság lett, és a ház kellemes, meghitt otthonává vált a nagy család számára, úgy funkcionált ahogyan azt a család elképzelte és akarta.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, HÍVJON most egy személyes megtekintés egyeztetéséhez!