KIVÉTELES LEHETŐSÉG: ÚJÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ ÜRÖMHEGY EXKLUZÍV ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN!!Eladásra kínálunk egy kivitelezőtől közvetlenül megvásárolható, elegáns és prémium minőségben megépített, új építésű ikerházat a 3. kerület egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, Ürömhegyen. Ez a modern technológiával épült lakóingatlan ideális választás azoknak, akik kényelmes, fenntartható otthont keresnek, és szeretnék élvezni a természet közelségét, mégis rövid idő alatt elérni Budapest belvárosát. Az ingatlan eredeti kulcsrakész üres állapotban kerül értékesítésre, a képek belső építész által megálmodott látványtervek, így az új tulajdonos teljes mértékiga saját igényeire szabva alakíthatja ki álom otthonukat.Az ingatlan két azonos elrendezésű lakásból áll, így teljesen privát, mégis közösségi élményt nyújtó lakókörnyezetet biztosít. Az alsó szinten tágas előtérből nyílik a vendég mosdó és a garázs, amely közvetlen összeköttetéssel rendelkezik a gépészeti helyiséggel. Az előtérből az impozáns nappali-étkező-konyha térbe lépünk, amelyhez egy praktikus kamra is tartozik. Innen közvetlen kijárat vezet az ingatlan egyik ékkövére, a napfényes, 33 m²-es teraszra. Az emeleti szint három hálószobát kínál, egy tágas gardróbszobával, illetve két fürdőszobával (egy zuhanyzós és egy fürdőkádas).Főbb jellemzők és extrák:122 m² lakótér: Tágas, világos belső terek, 4 szoba, köztük egy különösen napfényes nappali, amely a családi együttlétek központjává válhat.360 m² privát kert: Gondozott, saját használatú kert, amely tökéletes helyszínt kínál a szabadtéri kikapcsolódásra, családi összejövetelekre vagy baráti rendezvényekre.33 m²-es terasz: Élvezze a friss levegőt és a csodálatos panorámát, miközben a teraszon pihen vagy vendégeit fogadja.Korszerű amerikai konyhás nappali: Ideális tér közös étkezésekhez és társasági összejövetelekhez.Kiemelkedő műszaki felszereltség:Hőszivattyús padlófűtés és HMV tároló, ami a téli hónapokban is komfortos hőérzetet biztosít.Split klíma és telefonról vezérelhető fűtési-hűtési rendszer, amely az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet garantál.Napelem-előkészítés és H-tarifás mérőóra, amely biztosítja az energiahatékonyságot és hosszú távon csökkenti a költségeket.15 cm grafitos hőszigetelés, valamint háromrétegű üvegezésű, hárompontos zárral felszerelt műanyag nyílászárók, amelyek kiemelkedő hő- és hangszigetelést nyújtanak.Modern tetőfedés korcolt alumínium fémlemezzel és rozsdamentes acél lépcsőkorlát.Elektromos alumínium redőnyök előkészítése, illetve beltéri ajtók.A burkolatok még választhatóak.Biztonság és kényelem:Riasztó előkészítés, szekcionált motoros garázskapu.Üvegkorlátos franciaerkélyek, amelyek modern, letisztult megjelenést adnak az épületnek.Elhelyezkedés és közlekedés: Ürömhegy családbarát környezete ideális választás mindazoknak, akik a természet közelében, mégis a város szívéhez közel keresnek otthont. A közeli buszmegállók és az M4-es metróvonal gyors elérhetősége kiváló városi összeköttetést biztosít, így a belváros kényelmesen elérhető. A csendes utcák és barátságos szomszédság különleges atmoszférát biztosít, amely a békés, nyugodt élet alapja.Az ingatlan tehermentes, kulcsrakész állapotban azonnal birtokba vehető.Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy egyedi tervezésű, modern és környezettudatos otthont keresnek a hegyvidéki panorámás, természetközeli környezetben. Kérdéseivel és további információkért kérem, forduljon bizalommal hozzám – örömmel állok rendelkezésére!