A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONLELLE FREKVENTÁLT RÉSZÉN KÍNÁL IRODÁNK TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT TÉGLA, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ , 2 SZINTES SORHÁZI LAKÁST, TERASSZAL, ERKÉLLYEL, GARÁZZSAL, SZÉPEN GONDOZOTT KERTTEL A PARTTÓL PÁR PERCES SÉTÁRA ELADÁSRA. Most árkedvezménnyel!Legyen az ideális otthon, vagy partközeli, télen-nyáron hasznosítható nyaraló, minden kényelem biztosított, ide csak be kell költöznie. Az ingatlan főbb jellemzői:- kiváló lokáció- jó megközelíthetőség, átmenő forgalomtól mentes utca- a legközelebbi szabad strand pár perces sétára, a városközpont és a Napfény Strand kb. 2 kilométerre található- 1983-ban épült 2 szintes, masszív tégla épület- cseréppel fedett tető- 10 lakásos sorházi társasház 2. lakása- ingatlan nyilvántartás szerint: lakás ( hitelezhető, kedvező ingatlanadó)- 96 nm hasznos alapterület- 14 nm elektromos kapuval felszerelt garázs- kertkapcsolatos fedett terasz ( 8nm) és déli fekvésű kis terasz (4nm)- az emeleti szint belső és külső lépcsőn is megközelíthető és 8 nm nagyságú erkéllyel rendelkezik- 2023-ban igényes kivitelben, teljeskörűen felújításra került az épület- kiváló külső és belső állapot - 5 cm vastag külső szigetelés- új víz- és villamosvezeték került kiépítésre- új hideg- és meleg burkolatok ( Vinyl padló)- új műanyag hőszigetelt nyílászárók - antracit aluredőny szúnyoghálóval felszerelve- 3 db biztonsági bejárati ajtó- az északi oldalon hőszigetelt fa nyílászárók találhatók - gépesített magasfényű konyhabútor ( mosogatógép, mosógép, kerámia főzőlap, villanytűzhely, gránit mosogató, mikro)- emeleti szinten új fürdőszoba sarokkáddal- korszerű LED világítás- az ingatlan 150 nm saját használatú, elkerített udvarral rendelkezik- biztosítva van a szükséges szabadság és a kényelem- a kert 2024-ben került kialakításra- műfűvel borított illetve apró kavicsos kialakítás- babérmeggy és korallberkenye bokrok díszítik - az utcafronton 3 gépkocsi számára biztosított a parkolás- a garázs a vételár részét képezi, 1 autó számára parkolással és tárolóhelyiséggel- KIVÁLÓ, ESZTÉTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉS:- 4 szobával és 2 fürdőszobával, 2 konyhával rendelkezik, így elegendő hely áll rendelkezésre- földszinten kertkapcsolatos terasz, nappali, hálószoba, fürdőszoba/WC, konyha, étkező, közlekedő, lépcső található- az emeleti részen 2 külön bejáratú, erkély kapcsolatos szoba, konyha/étkező, fürdőszoba káddal, közlekedő, WC lett kialakítva- a terasz és az erkély pedig tökéletes helyet biztosítanak a kikapcsolódáshoz és a pihenéshez- a ház fűtése és a meleg víz ellátása gázzal történik, amelyet egy modern hőtartályos cirkó kazán biztosít- a földszinti nappaliban esztétikus bioetanol látványkandalló biztosítja az otthon melegét - az emeleten lévő klíma a nyári hőségben is biztosítja a kellemes hőmérsékletet- az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális otthon a családok számára.- a közlekedési lehetőségek kiválóak, a közelben buszmegálló és vasútállomás található - a környék számos előnyös adottsággal rendelkezik, köztük a gyönyörű Balaton- kiváló lehetőségek állnak rendelkezésre a kikapcsolódáshoz és a szórakozáshoz- a helyi boltok és szolgáltatások könnyen elérhetőek, így biztosítva van a szükséges kényelemA bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Balatonlelle a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb üdülőhelye, hosszú partszakaszának, sekély vízének, kiváló megközelíthetőségének köszönhetően. Az M7 autópálya, a 67-es és 7-es főút, a déli vasút gyors elérési lehetőséget biztosít. Számtalan étterem, kávézó, cukrászda, strand, hangulatos sétáló utca, yacht kikötő, a Kishegy hangulatos pincéi, a programok, koncertek minden korosztály számára kellemes időtöltést garantálnak. A lellei Borhét az egyik legismertebb nyári rendezvény a déli parton. A városközpontban számos bevásárlási lehetőség: LIDL, Aldi, Rossmann, Spar, Jysk, Pepco, Mc Donald\'s, Penny, 2 benzinkút , DM található. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegű.Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal illetve megtekintéssel kapcsolatban, várom jelentkezését.Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hogy az ingatlanvásárlás teljes folyamata gördülékeny és zökkenőmentes legyen.