Legyen szuper panorámás vagy inkább intim?Ez örök dilemma... de miért ne legyen mindkettő?Az álomotthont megtalálni kicsit hasonlít arra amikor a tökéletest párt keressük. Megvannak a szempontok, amiből legtöbbünk a végén hajlandó engedni és kompromisszumot kötni. De vannak akik kitartanak mindaddig amíg, megtalálják azt aki egyszerűen tökéletes!A 2. csoportot szeretnénk megszólítani ezzel a kivételes ingatlannal..A tökéletes ingatlan ügyfeleim elmondása alapján, legyen:-belátásmentes- elvehetetlen SZUPERPANORÁMÁS-közel a belvároshoz amennyire csak lehet, mégis csendes-zöld és kisforgalmú utcában-sétatávolságra az erdőtől és a szolgáltatásoktól szintén-modern mégis otthonos-rendelkezzen kerttel, de ne kelljen túl sok füvet nyírni-rendelkezzen wellness résszelVAN EGY JÓ HÍREM LÉTEZIK A TÖKÉLETES INGATLAN.A tökéletes ingatlan 3 komponensből áll össze.1. Tökéletes telek✅2. Ne spóroljjon a tervezésen!✅3. Minőségi anyaghasználat! ✅ A TÖKÉLETES TELEK:A villaépület a KÖRNYÉK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ TELKÉN épül, a II. kerület és a II/A találkozásánál csendes mellékutcában, sétatávolságra az erdőtől.Néhány percre található a Lidl, dm, nemzeti dohánybolt, barber, teniszpálya és a a Hűvösvölgyi szolgáltatóház benne minden szolgáltatással.A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető!Ez az elképesztő telek az utca fölé magasodik és belátásmentes. Nem túl nagy nem túl kicsi 839 m2.A telek adottságainak köszönhetően a villaépület elvehetetlen panorámával rendelkezik.Panoráma nyílik az épület összes szintjéről és közben a kert teljesen belátásmentes. TERVEZÉSA 3 legkiválóbb tervező iroda közül került ki a győztes. Így került megtervezésre ez a modern és minden igényt kielégítő villa. A hatalmas szinte osztás nélküli üvegfelületek biztosítják a tökéletes benapozottságot, az utópikus homlokzat MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLATAz épület minden része I. osztályú termékekből épül, felhasználva a legmodernebb megoldásokat! A szerkezet Porotherm 30 “Klíma” okostéglából készül! Az attraktív homlokzat LÉGRÉSES KIALAKÍTÁSSAL, konzolos megoldással -egyedi homlokzatburkolattal készül. A homlokzat patinás megjelenéséről a gondosan megtervezett ledvilágítás gondoskodik-bámulatos külső!A vonzalom csak növekszik kívülről befelé haladva!A garázs ajtón begurulva közvetlenül az épület alá érkezünk. A Smart home rendszernek köszönhetően már a garázsban a kedvenc zenénk fogad - a beépített Sonos hangrendszer egy olyan élményt biztosít, hogy minden gondot házon kívül hagyunk. A garázsban 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér+2 felszíni beálló áll rendelkezésre a vendégek részére.A garázsból a felszín alatt egy elképesztő díszvilágítással rendelkező folyosón jutunk el a saját liftig. A liftet előre lehívhatjuk, amely nyitott ajtóval vár minket!Ha nincs kedvünk rögtön felmenni -beülhetünk a szivarszobába/szaunahelyiségbe vagy a hangulatunknak megfelelő világítást beállítva a ellazulhatunk a jacuzziban.A garázsszint fölött a nappali szint található, a liftből kilépve a nappaliba érkezünk.Itt nincsenek üres fehér falak, minden a designról szól! A nappaliba lépve megcsodálhatjuk 2024 legújabb burkolatait a milánói kiállításról!A tágas nappaliból kivételes panoráma nyílik és a hatalmas üvegfelületek csak növelik a térérzetet!A 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászárók hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek!A nyílászárókhoz felár ellenében hőszigetelő lamellás zsalúzia kérhető!A nappaliból kilépve a szinteltolásnak köszönhetően közvetlenül a kertbe érkezünk, ahol kialakításra kerül egy panoráma medence.Már a tervezés során különös figyelmet kapott, hogy a medencéből is kompromisszum nélkül élvezhessük a kilátást!Az esti panoráma elképesztő!A város fényei a friss levegővel párosulnak tökéletes hangulatot biztosítva a tökéletes relaxációhoz!A nappaliból közvetlenül a konyhába léphetünk ahol az étkező asztal is helyet kap.A konyha és a nappali 1 légtér és összesen majd 70 m2, de mégis egymástól elszeparált. Így amennyiben Ön külön konyhát szeretne könnyedén megoldható! A legfelső szinten a hálóterek kerültek kialakításra, ahol minden szoba jól használható alapterülettel büszkélkedhet, és a masterbedroom kiválóan elkülönül a többi hálótól!A masterbedroom hanggátló fallal kerül leválasztásra a többi tértől az intimitás jegyében!A masterbedroom alapterülete megegyezik egy kisebb lakáséval - szobaméretű gardrób, átlagfölötti alapterületű fürdőszobával - és a szobából nyíló privát teraszról a város egyik legkivételesebb panorámája nyílik meg előttünk!Műszaki leírásból csak néhány pont:- Az alacsony rezsi jegyében a padlófűtést és mennyezet hűtést hőszivattyú biztosítja- (Daikin) - amely hanggal is vezérelhető!- helyiségenkénti termosztát-de akár a telefonunkról is beállíthatjuk a kívánt hőmérsékletet- mágneszáras belső ajtók - egy érintéssel csukódnak!- érintős design villanykapcsolók-I. osztályú 3 rétegű alumínium nyílászárók-hatalmas üvegfelületekkel!-saját lift!-arcfelismeréssel nyíló garázskapu!- kőzetgyapot hőszigetelés légréses rendszerrel gyönyörű homlokzatburkolattal- szellőzik a fal- Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer - minden helyiség az ablakok nyitása nélkül is szellőzik! A szellőztetőrendszer igény szerint kiegészíthető levegő szűrővel!- beépített Sonos hangrendszer!- FŰTÖTT TERASZOK! - padlófűtési lehetőség a teraszon is!+külső design hősugárzóa vételáron felül kérhető téliesített terasz is!- olasz és svájci prémium szaniterek! Laufen, Frattini, Axor, Antoniolupi-padlóburkolatok: a 2024-es milánói kiállításról választott legújabb termékek! - A BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐAJTÓK VISSZAVONÁSIG VÁLASZTHATÓK!- francia selyem tapéta és Oikos természetes festékrendszer. A falazatok helyenként valódi fa falburkolatot kapnak!- központi porszívó - Smart home rendszer-a legmodernebb megoldásokkal!A Smart home rendszer segítségével akár AZ EGÉSZ OTTHONÁT AKÁR SZAVAKKAL IRÁNYÍTHATJA!Loxone Smart home rendszer vezérlések:hűtés-fűtés helyiségenkénti vezérlése világítászsalúziavezérlés-könnyedén telefonról, akár a munkahelyünkről is!kamera rendszerbejárati ajtó nyitása szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők.A SMARTHOME rendszernek köszönhetően, ha Ön nincs éppen otthon beengedheti a futárt telefonon keresztül!A rendszerhez minden épületszinten egy érintőképernyős Apple táblagép kerül felszerelésre!EXTRÁK!- Miele gépekkel gépesített konyha -ajándék konyhabútorral!- AJÁNDÉK elektromos autótöltők!- külső ledvilágítás!Egyéb, felár ellenében további lehetőségek:- falak mozgatása vásárlói igény szerint!- külső árnyékolók: elektromos zsalúzia (vezérelt, hőszigetelő lamelákkal)SCHLOTTERER zsalúzia-az alapár a kiállást tartalmazza, a palást és a mozgatómotor feláras.- kert megépítése a látványterv szerint- teljes riasztó és kamera-rendszer - mozgás érzékelős hangrendszer, amelynek segítségével a beépített hangrendszer követni tudja lakóját a házban - beépített gardróbok- téliesített terasz lehetőség - igényelhető napelem rendszer- beépített széfTervezett átadás 2025. december!A fentiekben leírt építési termékek hűen tükrözi az építtető célját - NINCS KOMPROMISSZUM!Ez a modern műalkotás egyszerre otthon és egy magazinba illő termék, amelyben minden megtalálható amit kívánhat.Várom megtisztelő hívását!