Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön található, amely a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területe. A valaha ipari központként működő Váci út mára Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaövezetévé vált az elmúlt 25 év során. Angyalföld más részei is jelentős átalakuláson mentek keresztül: a régi alacsony színvonalú lakóházak helyén sorra épülnek új társasházak. Az elmúlt negyed évszázad alatt Angyalföld a Belváros után a pesti oldal második legdrágább lakónegyedévé nőtte ki magát. Az itt épülő lakások a folyamatos építkezések ellenére is gyorsan és megbízhatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok jól fizető munkahely létesült. A kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi létesítmények, valamint több nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont áll az itt élők rendelkezésére.Az ingatlan közelében található az Angyalföld vasútállomás. Könnyen megközelíthető villamossal (12-es) és busszal (30, 30A, 230) is.A telken jelenleg egy bontandó rossz állapotú családi ház áll. Az ingatlan engedéllyel rendelkezik társasház projektre.Lakások száma: 31 dbTárolók összesen: 49 m2Lakások összesen: 1564 m2Loggiák+Teraszok+Erkélyek összesen: 336 m2Számított értékesítési terület: 1732 m2Övezeti besorolása: Ln-2/C-1.A megengedett legnagyobb beépítés a terepszint felett 50%, terepszint alatt 65%Max. épületmagasság 17 m Szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke: általános: 2,5, parkolási: 2,0.A minimálisan kiépítendő zöldfelület mértéke 25 %.