Lakjon új, modern otthonban, XI. kerület egyik legkedveltebb részén (MADÁRHEGY) - 2 szintes, 4 szobás ikerház ELADÓ!Foglalja le időben LEENDŐ OTTHONÁT!Madárhegy csendes, egyik zsákutcájában, most épülő, nettó 146 m2-es Hőszivattyúval szerelt kétszintes ikerházfél, garázzsal (kötelezően vásárolandó), saját használatú telekrésszel!Kettő különálló, de építészeti kialakításában megegyező, egyenként kétlakásos ikerház.Tökéletes méretezés:-Nappali+ 3 szoba, garázs, mindez nettó 146 nm-en-Saját, kizárólagos telek terület 288 nm.-A ház a legmodernebb kivitelezéssel épülA ház elosztása:Földszint: itt található a tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, WC kézmosóval, a garázsba vezető előtér és közlekedő.Összesen: 52 nm nettó alapterület + 18,6 nm garázs.Emelet: ahol kialakításra kerül 3 lakószoba, két fürdőszoba, külön WC kézmosóval és egy háztartási helyiség, valamint tágas erkély.Összesen: 70 nm +11,5 nmA ház műszaki adatai:A falak 30-as Porotherm téglából épülnek, minőségi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal, motoros-okos redőnnyel felszereltekHomlokzati szigetelés 20 cm-es AUSTROTHERM AT-H80 burkolással. A fűtést-hűtést és meleg-vízkészítést lakásonkénti hőszivattyú fogja biztosítani „H” tarifával, (Fischer), padlófűtés, mennyezet hűtés, nagy fürdőszobában törölköző szárítós radiátor. Későbbiekben az épület napelemes rendszerrel kiegészíthető. (előkészítése megtörténik)Hővisszanyerő szellőztető berendezéshez a légcsatornák szerelése szintén megtörtént.A riasztó és a kaputelefon kiépítése az árban benne foglaltatik.Az elektromos hálózat 3x20 Amper továbbá kialakításra kerül 3x20 Amper „H tarifával” Hideg-meleg burkolatok, szaniterek a műszaki leírásban szereplő értékhatárig a vételár részét képezik.Beltéri ajtók 110 000 forint/darab-ig választhatók az (Ajtóház Kft.) katalógusábólMotoros garázskapúA házat megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező építi. Ára: 225.000.000 Ft, valamint a garázs 10 000 000 Ft, mely magába foglalja a teljes, kulcsrakész kivitelezést.VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 I. NEGYEDÉVA ház elhelyezkedése kiváló, szinte minden egy helyen, pár percre találhatóak üzletek, Gyógyszertár, Iskola, Óvoda, Sportpálya.Közlekedés: autóval a belváros gyorsan elérhető, autópályák M1, M7, M0 pár percre, és a buszmegálló is csak pár perc sétára található.Ha szeretné a vásárlást „CSOK”-kal, Babaváró vagy piaci hitellel finanszírozni, hitelcentrumunk szakemberei segítenek Önnek ebben. Emellett ha szeretné saját ingatlanát értékesíteni, segítséget nyújtunk ennek a lebonyolításában is.SZERETNE BEKÖLTÖZNI EGY MODERN, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ INGATLANBA, JÖJJÖN EL ÉS TEKINTSE MEG, MIELŐTT VALAKI MÁS LECSAPNA ERRE A LEHETŐSÉGRE!